1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
VENDO TERRENO EN ZONA RESIDENCIAL EN LIMPIO
Centro, Limpio
Новое
≈ US$ 16.521
Precio original: Gs. 100.000.000
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 56/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
📍 Terreno en Fracción San Marcos, Limpio Oportunidad única 🏡 366 m² para construir tu futuro Ubicado en la Fracción San Marcos, una zona en pleno crecimiento, este terreno es la opción ideal para quienes buscan construir su hogar o realizar una inversión rentable. ✅ Características clave: 📏 Dimensiones: 12,2 m de frente x 30 m de fondo (366 m²). 🌿 Topografía favorable y rodeado de naturaleza. 🏗 Libre de construcciones, listo para tu diseño personalizado. 💧 Servicios disponibles: Agua y electricidad listos Todo lo que necesites está en Clasipar.com para conectar. 🚗 Accesibilidad: A minutos de las principales vías que conectan con Asunción. 💡 Ventajas que marcan la diferencia: 📈 Alto potencial de valorización → Fracción en desarrollo con gran demanda. 🏡 Ambiente seguro y familiar, ideal para vivir en contacto con la naturaleza. 🔨 Personalización total, construye la casa o proyecto que siempre soñaste. 📍 Ubicación estratégica en Limpio Limpio es una ciudad en constante crecimiento, con una combinación perfecta entre modernidad y tranquilidad. Con una infraestructura en expansión y acceso a rutas clave, es el lugar perfecto para quienes buscan invertir o establecer su hogar sin alejarse de Asunción. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/Ya4qwKorCfW4GT3y6 📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contáctame y agendemos una visita hoy mismo.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Расходы
- Цена
- Gs. 100.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 16.521
Расположение
- Район
- Centro
- Город
- Limpio
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 17,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 17,2 k | US$ 0 | — | US$ 17,2 k | US$ -165,2 |
| 2 | US$ 17,9 k | US$ 0 | — | US$ 17,9 k | US$ 522,1 |
| 3 | US$ 18,6 k | US$ 0 | — | US$ 18,6 k | US$ 1,2 K |
| 4 | US$ 19,3 k | US$ 0 | — | US$ 19,3 k | US$ 2 K |
| 5 | US$ 20,1 k | US$ 0 | — | US$ 20,1 k | US$ 2,8 K |
| 6 | US$ 20,9 k | US$ 0 | — | US$ 20,9 k | US$ 3,6 K |
| 7 | US$ 21,7 k | US$ 0 | — | US$ 21,7 k | US$ 4,4 K |
| 8 | US$ 22,6 k | US$ 0 | — | US$ 22,6 k | US$ 5,3 K |
| 9 | US$ 23,5 k | US$ 0 | — | US$ 23,5 k | US$ 6,2 K |
| 10 | US$ 24,5 k | US$ 0 | — | US$ 24,5 k | US$ 7,1 K |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2
1 / 2
1 / 5
1 / 5
1 / 5