ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаКвартира

Vendo Departamento en Pozo en Limpio Ideal Para Inversión o Vivienda Propia

Surubii, Limpioприблизительное местоположение до уровня города

ВозможностьНовое

US$ 54.289

на 39% ниже медианы

US$ 848,3/m²≈ Gs. 328,6 M

2Спальни

2Санузлы

64 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 6 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%47

Доходность 25%—

Риск 15%90

Цена/м² объектаUS$ 848/m²

Медиана районаUS$ 1.400/m²

на 39% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 89.600

≈ Gs. 542,3 M

Оценочный диапазонUS$ 83,2 k–US$ 97,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay Vendo Departamento en Pozo en Limpio Ideal Para Inversión o Vivienda Propia ALTA VIDA NORTE 2 torres de 62 departamentos cada uno, 124 departamentos en total. Ubicado en Limpio, el nuevo eje de desarrollo de Gran Asunción, en la ruta Gral Elizardo Aquino y Manuel Gondra. Departamento: 2 dormitorios desde 64m2 Precio: Desde 54.289 USD Características: - Sala/comedor - Cocina - 2 dormitorios, 1 en suite - 2 baños - Balcón Amenities: - Cancha de pádel - Cancha de fútbol - com. El Clasificado en Paraguay Área infantil - Quinchos y parrillas Características del edificio: - Ascensor (2 por torre) - Seguridad 24/7 Planes de financiación disponibles FECHA DE ENTREGA 2027

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 64 m²
Спальни: 2
Санузлы: 2

Расходы

Цена: US$ 54.289

Расположение

Район: Surubii
Город: Limpio
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 57 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 56,5 k	US$ 0	—	US$ 56,5 k	US$ -542,9
2	US$ 58,7 k	US$ 0	—	US$ 58,7 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,1 k	US$ 0	—	US$ 61,1 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,5 k	US$ 0	—	US$ 63,5 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,1 k	US$ 0	—	US$ 66,1 k	US$ 9 K
6	US$ 68,7 k	US$ 0	—	US$ 68,7 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,4 k	US$ 0	—	US$ 71,4 k	US$ 14,4 k
8	US$ 74,3 k	US$ 0	—	US$ 74,3 k	US$ 17,3 k
9	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 20,3 k
10	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 23,4 k