1 / 9
Индекс
ПродажаОфис
VENDO OFICINA CORPORATIVA MODERNA EN ÑAMBY
Ñemby
Новое
≈ US$ 214.769
US$ 631,7/m²Precio original: Gs. 1.300.000.000
3Санузлы
340 m²Площадь
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%60
Цена/м² объектаUS$ 632/m²
Медиана района—
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
En venta Oficinas Corporativas en Ñemby Se encuentra ubicado estratégicamente en la ciudad de Ñemby, en uno de los sectores más accesibles y con gran visibilidad. La propiedad cuenta con una excelente ubicación, lo que la convierte en una opción ideal tanto para empresas que buscan expandirse como para firmas profesionales que necesitan presencia corporativa. Ubicación y contexto Situada en una a tan solo 150,mts. de Acceso Sur, conexión directa desde al centro de Ñemby, San Antonio, Villeta y áreas del Gran Asunción. Esto permite que clientes, proveedores y colaboradores lleguen con facilidad. Superficie: 340 m² de construcción aprox. Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. (terreno: 360m²) Distribución: Recepción,lobby de acceso, área de oficinas internas privadas, sala de reuniones, 3 baños, depósito o archivo, kitchenette Diseño funcional: espacios amplios, buena iluminación natural, posibilidad de dividir o adaptar a diferentes usos (consultorios, oficinas administrativas, etc). 42016 Servicios instalados: agua, energía, conexión eléctrica trifásica estacionamiento interno o frente al edificio. Edificación en buen estado, lista para ocupación inmediata o con mínima adaptación según necesidad.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Офис
Площадь и комнаты
- Площадь
- 340 m²
- Санузлы
- 3
Расходы
- Цена
- Gs. 1.300.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 214.769
Расположение
- Город
- Ñemby
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 225,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,4 k | US$ 0 | — | US$ 223,4 k | US$ -2,1 K |
| 2 | US$ 232,3 k | US$ 0 | — | US$ 232,3 k | US$ 6,8 K |
| 3 | US$ 241,6 k | US$ 0 | — | US$ 241,6 k | US$ 16,1 k |
| 4 | US$ 251,2 k | US$ 0 | — | US$ 251,2 k | US$ 25,7 k |
| 5 | US$ 261,3 k | US$ 0 | — | US$ 261,3 k | US$ 35,8 k |
| 6 | US$ 271,8 k | US$ 0 | — | US$ 271,8 k | US$ 46,2 k |
| 7 | US$ 282,6 k | US$ 0 | — | US$ 282,6 k | US$ 57,1 k |
| 8 | US$ 293,9 k | US$ 0 | — | US$ 293,9 k | US$ 68,4 k |
| 9 | US$ 305,7 k | US$ 0 | — | US$ 305,7 k | US$ 80,2 k |
| 10 | US$ 317,9 k | US$ 0 | — | US$ 317,9 k | US$ 92,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 5