Индекс
ПродажаУчасток
TERRENO EN VENTA EN YAGUARÓN
Yaguarón
Новое
≈ US$ 123.905
Precio original: Gs. 750.000.000
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 5 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%55
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 46/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
🔑 Ubicación estratégica: ✨ Esquina sobre la Ruta Internacional N° 1, km 60,500 🛣️ A tan solo: ➡️ 8 km del Centro de Yaguarón ➡️ 5 km de la Frutería Paraguarí ➡️ 3 km del desvío a Encarnación 🛠️ Características de la propiedad: 📐 Superficie total: 1.638,54 m² 🏡 Incluye una casita y dos salones 🌟 Terreno ideal para emprendimientos, estaciones de servicio o cualquier tipo de negocio gracias a la alta transitabilidad de la ruta. ✅ Infraestructura: ⚡ Energía eléctrica 💧 Agua potable 🔒 Cercado perimetral 🌱 Son 4 terrenos juntos (3 más grandes que el estándar) 🚀 ¡Una oportunidad única para invertir en un lugar estratégico y de alto potencial comercial!
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Расходы
- Цена
- Gs. 750.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 123.905
Расположение
- Город
- Yaguarón
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 130,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 0 | — | US$ 128,9 k | US$ -1,2 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 0 | — | US$ 134 k | US$ 3,9 K |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 0 | — | US$ 139,4 k | US$ 9,3 K |
| 4 | US$ 145 k | US$ 0 | — | US$ 145 k | US$ 14,9 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 0 | — | US$ 150,7 k | US$ 20,6 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 0 | — | US$ 156,8 k | US$ 26,7 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 0 | — | US$ 163,1 k | US$ 33 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 0 | — | US$ 169,6 k | US$ 39,5 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 0 | — | US$ 176,4 k | US$ 46,3 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 0 | — | US$ 183,4 k | US$ 53,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2
1 / 3