ALQUILO O VENDO RESIDENCIA EN ASUNCION VILLA AURELIA COD 6419

Villa Aurelia, Asunción

ВозможностьНовое

US$ 3.500/мес.

на 25% ниже медианы

US$ 4,5/m²≈ Gs. 21,2 M

4Спальни

770 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%90

Расположение 25%88

Доходность 25%—

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 5/m²

Медиана районаUS$ 6/m²

на 25% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 4.657

≈ Gs. 28,2 M

Оценочный диапазонUS$ 3,2 K–US$ 5,7 K

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ALQUILO O VENDO RESIDENCIA EN ASUNCION VILLA AURELIA COD 6419 🌳 770 m² (20 x 38,5 metros) 🏠 660 m² en 2 plantas 💰 Precio de Alquiler: USD 4.000 + IVA (amoblada y equipada) USD 3.500 + IVA (sin muebles) ✓ Contrato mínimo 2 años 💰 Precio de Venta: USD 750.000 (sin muebles) Planta Baja: * Cochera para 5 vehiculos, con baulera * Recibidor * Amplio living comedor, con chimenea y jardín interior * Baño social * Sala de estar y tv * Comedor diario * Cocina independente, amoblada y equipada * Habitación en suite con vestidor * Area de servicio con lavadero, tendedero, habitación y baño * Amplia galeria climatizada de 100 m², con parrilla, baño con ducha y deposito * Patio empastado * Piscina con cascada y deck con piso atérmico Planta Alta: * 4 habitaciones en suite, todas con vestidores, la máster suite con hidromasaje, doble bacha y ducha independiente en el baño * Escritorio * 2 depósitos Caracteristicas Premium: * Materiales de construcción de primera calidad, pisos de porcelanato en toda la casa, pintura texturada en paredes, detalles de piedra rosada y maderamen de lapacho * 14 aires Goodweather en todos los ambientes, incluyendo cocina y pieza de servicio * Muebles de cocina, baño y vestidores de Dell Anno * Escalera, mesadas de baños y de cocina de granito * Razor, cerco electrico perimetral, sistema de alarma y camaras, conectados al servicio de Wackenhut. * Generador Hyundai y tanque de agua de reserva