1 / 3
Новое
≈ US$ 578
SALON COMERCIAL U OFICINA SOBRE LA CALLE LIBERTAD BARRIO SAN MIGUEL - LAGUNA GRANDE
Barrio San Miguel, San Lorenzo
Индекс
ПродажаОфис
VENDO EDIFICIO IDEAL PARA OFICINAS CONSULTORIOS. EN PLENO CENTRO DE SAN LORENZO
Sagrado Corazón, San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня улицы
Новое
US$ 1.050.000
US$ 840/m²≈ Gs. 6355,7 M
1.250 m²Площадь
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 840/m²
Медиана района—
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS!!! EN VENTA EDIFICIO IDEAL PARA OFICINAS EN PLENO CENTRO DE SAN LORENZO, A LADO DE LA MUNICIPALIDAD ¡Gran Oportunidad de Inversión en San Lorenzo! 🏙️💰 Ubicación: 📍 Avda. Defensores del Chaco 379, entre Cnel. Romero y España, Barrio Sagrado Corazón de Jesús, San Lorenzo, Paraguay. 🔗 https://maps.app.goo.gl/j6HtgWVihqeeLd7r9?g_st=ipc Descripción: Ubicado en zona altamente comercial, a una cuadra de la Ruta 2 Mcal. Estigarribia y la Ruta Departamental 027. El Casco Antiguo de San Lorenzo está en constante renovación, y el inmueble está pegado a lugares claves como la Municipalidad de San Lorenzo, Centro Cultural Tren Lechero, y escuelas y universidades de renombre. A pocos metros de la Iglesia Catedral y Plaza Cerro Corá, Teatro Municipal, Mercado San Lorenzo, a solo 200 m de la Comisaría 1a Central y con cercanía a importantes comercios como Ahorrazo, Corporación Mercantil, Paseo Catedral, entre otros. Características del inmueble: 🏢 Superficie del Lote: 418.825 m² 📐 Área de Construcción: 1.250 m² 🏠 Edificio de 3 niveles en excelente estado • Planta Baja: 347 m² - Recepción, 3 Consultorios, Sala de Enfermería, 2 Salas de Cirugía, Sala de Recién Nacido, y más. • Primer Nivel: 347 m² - 3 Consultorios, 5 Salas de Internación, Administración, Sala de Enfermería, y más. • 2do Nivel: 201.5 m² - Terraza de 121 m², Salas a terminar, depósito, transformador, etc. • 3er Nivel: 112.5 m² - 2 Salones, tanque de agua, generador, y más. 🚗 Estacionamiento para 3 vehículos. Servicios: Agua corriente (Essap), electricidad (Ande), desagüe cloacal, asfaltado, recolección de basura y limpieza urbana diaria. Servicios e impuestos al día... Lista para transferir 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎ID 42468
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Офис
Площадь и комнаты
- Площадь
- 1.250 m²
Расходы
- Цена
- US$ 1.050.000
Расположение
- Район
- Sagrado Corazón
- Город
- San Lorenzo
- Точность местоположения
- Приблизительно (улица)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня улицы; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 1,1 M
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ -10,5 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 33,2 k |
| 3 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 78,6 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 125,9 k |
| 5 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 175 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 226,1 k |
| 7 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 279,2 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 334,5 k |
| 9 | US$ 1,5 M | US$ 0 | — | US$ 1,5 M | US$ 392 k |
| 10 | US$ 1,6 M | US$ 0 | — | US$ 1,6 M | US$ 451,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2
Новое
US$ 1.050.000
US$ 840/m²
VENDO EDIFICIO COMERCIAL OFICINAS DE 3 NIVELES EN MICROCENTRO SAN LORENZO
Microcentro San Lorenzo, San Lorenzo
1.250 m²
1 / 2
Новое
US$ 1.050.000
US$ 840/m²
VENDO EDIFICIO COMERCIAL OFICINAS DE 3 NIVELES EN MICROCENTRO SAN LORENZO
Microcentro San Lorenzo, San Lorenzo
1.250 m²