ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO EN ZUBA VI - LUQUE

Villa Elisaприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 550

US$ 12,8/m²≈ Gs. 3,3 M

1Спальни
1Санузлы
43 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%52
Доходность 25%—
Риск 15%100
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 671/m²

Рекомендуемая стоимость

US$ 28.860

≈ Gs. 174,7 M

Оценочный диапазонUS$ 28 k–US$ 34,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com En venta hermoso y amplio departamento en el nuevo Edificio Zuba VI de Luque. Cercano a las Avenidas Mcal. Lopez y Santa Teresa, Shopping del Sol, Paseo La Galería, Shopping Pinedo. Especial para inversionistas: Actualmente se encuentra alquilado, generando renta activa RENTABILIDAD: 7% ANUAL Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MParMSaB1QJ9171BA OBS: No incluye los muebles, (fotos referenciales del departamento modelo) Características: ✅2 ambientes ✅Sala Cocina Comedor Clasipar! con aire acondicionado ✅ 1 dormitorio ✅ Cocina amoblada con anafe y extractor ✅ 1 baño ✅Balcón ✅43 m2 ✅Ascensor ✅Guardias 24hs Amenities: ✅Piscina ✅ Solarium ✅Zona de Lavadero: Equipada con lavarropas y secarropas ✅ Gym exterior ✅ Quinchos climatizados ✅Juegos para niños ✅Generador para áreas comunes ✅Portero eléctrico

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
43 m²
Спальни
1
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 550

Расположение

Город
Villa Elisa
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 577,5
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -5,5Год 2: US$ 17,4Год 3: US$ 41,2Год 4: US$ 65,9Год 5: US$ 91,7Год 6: US$ 118,4Год 7: US$ 146,3Год 8: US$ 175,2Год 9: US$ 205,3Год 10: US$ 236,61510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 572US$ 0—US$ 572US$ -5,5
2US$ 594,9US$ 0—US$ 594,9US$ 17,4
3US$ 618,7US$ 0—US$ 618,7US$ 41,2
4US$ 643,4US$ 0—US$ 643,4US$ 65,9
5US$ 669,2US$ 0—US$ 669,2US$ 91,7
6US$ 695,9US$ 0—US$ 695,9US$ 118,4
7US$ 723,8US$ 0—US$ 723,8US$ 146,3
8US$ 752,7US$ 0—US$ 752,7US$ 175,2
9US$ 782,8US$ 0—US$ 782,8US$ 205,3
10US$ 814,1US$ 0—US$ 814,1US$ 236,6

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты