1 / 4
Новое
≈ US$ 41.302
DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN VENTA - VILLA ELISA (EDIFICIO PARQUE ELISA)
Villa Elisa
2 комн.1 санузел
Индекс
ПродажаКвартира
EN VENTA DEPARTAMENTO EN VILLA ELISA 43744
Villa Elisaприблизительное местоположение до уровня города
Новое
≈ US$ 57.657
на 90% выше медианыUS$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 349.000.000
2Спальни
1Санузлы
46 m²Площадь
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 11 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%52
Доходность 25%—
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.253/m²
Медиана районаUS$ 658/m²
на 90% выше медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 183,3 M
Оценочный диапазонUS$ 30 k–US$ 32,7 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
com. El Clasificado en Paraguay Departamentos a estrenar en el exclusivo Condominio Boulevard Villa Elisa Departamentos a estrenar en Villa Elisa | Ideal para vivir o invertir Venta de Departamento – Edificio Boulevard | Villa Elisa Ubicado sobre Aníbal Lovera casi Oceanía N.º 125, este moderno departamento en Villa Elisa combina practicidad, confort y excelente conexión urbana. Con una superficie de 46 m2, representa una inversión ideal para jóvenes profesionales, familias pequeñas o inversionistas que buscan una renta segura en una zona en constante crecimiento. Distribución funcional: • 2 dormitorios • Sala comedor integrados • Cocina equipada • Baño completo • Balcón con vista despejada • Área de lavandería • Estacionamiento (opcional según unidad) Precio de venta: 349.000.000 Gs Cocheras: 15.000.000 GS Ubicación estratégica: A pasos de las principales avenidas de Villa Elisa, con rápido acceso a Acceso Sur, Itá Enramada y el centro de Asunción. Rodeado de servicios, colegios, supermercados y centros comerciales, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad para vivir o invertir con excelente proyección. Por qué elegir Boulevard Villa Elisa: Un edificio de escala humana, con diseño moderno, bajo mantenimiento y excelente valorización en el mercado actual. Apto para crédito Bancario!
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Квартира
Площадь и комнаты
- Площадь
- 46 m²
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 349.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 57.657
Расположение
- Город
- Villa Elisa
- Точность местоположения
- Приблизительно (город)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 60,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60 k | US$ 0 | — | US$ 60 k | US$ -576,6 |
| 2 | US$ 62,4 k | US$ 0 | — | US$ 62,4 k | US$ 1,8 K |
| 3 | US$ 64,9 k | US$ 0 | — | US$ 64,9 k | US$ 4,3 K |
| 4 | US$ 67,5 k | US$ 0 | — | US$ 67,5 k | US$ 6,9 K |
| 5 | US$ 70,1 k | US$ 0 | — | US$ 70,1 k | US$ 9,6 K |
| 6 | US$ 73 k | US$ 0 | — | US$ 73 k | US$ 12,4 k |
| 7 | US$ 75,9 k | US$ 0 | — | US$ 75,9 k | US$ 15,3 k |
| 8 | US$ 78,9 k | US$ 0 | — | US$ 78,9 k | US$ 18,4 k |
| 9 | US$ 82,1 k | US$ 0 | — | US$ 82,1 k | US$ 21,5 k |
| 10 | US$ 85,3 k | US$ 0 | — | US$ 85,3 k | US$ 24,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 3
1 / 5
1 / 8