1 / 7
Индекс
ПродажаУчасток
Vendo Terreno en Ñemby - Barrio Vista Alegre
Vista Alegre, Ñemby
Новое
≈ US$ 36.346
на 22% выше медианыUS$ 101/m²Precio original: Gs. 220.000.000
360 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%33
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 101/m²
Медиана районаUS$ 83/m²
на 22% выше медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 180 M
Оценочный диапазонUS$ 19,8 k–US$ 36,9 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
En venta terreno en barrio Residencial de Ñemby A cuadras de Acceso Sur A minutos de Centro de la com. El Clasificado en Paraguay ciudad Supermercados y Centros Educativos en puerta Uno de los terrenos ubicados frente a una Hermosa plaza Dimensiones del Terreno: 360m2 12x30 - con posibilidad de Adquirir el terreno de atras Precio: 220.000.000 Listo para transferencia
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 360 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 220.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 36.346
Расположение
- Район
- Vista Alegre
- Город
- Ñemby
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 38,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 37,8 k | US$ 0 | — | US$ 37,8 k | US$ -363,5 |
| 2 | US$ 39,3 k | US$ 0 | — | US$ 39,3 k | US$ 1,1 K |
| 3 | US$ 40,9 k | US$ 0 | — | US$ 40,9 k | US$ 2,7 K |
| 4 | US$ 42,5 k | US$ 0 | — | US$ 42,5 k | US$ 4,4 K |
| 5 | US$ 44,2 k | US$ 0 | — | US$ 44,2 k | US$ 6,1 K |
| 6 | US$ 46 k | US$ 0 | — | US$ 46 k | US$ 7,8 K |
| 7 | US$ 47,8 k | US$ 0 | — | US$ 47,8 k | US$ 9,7 K |
| 8 | US$ 49,7 k | US$ 0 | — | US$ 49,7 k | US$ 11,6 k |
| 9 | US$ 51,7 k | US$ 0 | — | US$ 51,7 k | US$ 13,6 k |
| 10 | US$ 53,8 k | US$ 0 | — | US$ 53,8 k | US$ 15,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2