1 / 8
Индекс
ПродажаДуплекс
MEGA OFERTA CASA MÁS TERRENO POR DEBAJO DEL MERCADO ????????????
Areguá
Новое
≈ US$ 43.780
US$ 583,7/m²Precio original: Gs. 265.000.000
2Спальни
1Санузлы
2Парковка
75 m²Площадь
182 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%78
Доходность 25%—
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 584/m²
Медиана района—
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Venta de Casa Dúplex en Areguá, CentralG 265.000.000VENDO CHALET EN AREGUA PINDOLOPindolo Aregua , Areguá, CentralTerreno 182,0 m² Construcción 75,0 m² Dormitorios 2 Baños 1 Estacionamientos 2 Vendo hermoso dúplex en Compañía Pindolo, Ciudad de Areguá A 2 cuadras de calle asfaltada con acceso a supermercados, estaciones de servicios, colegios y hospitales. Con todos los servicios en puerta, de fáciles accesos. Especial para primera vivienda o inversión. Barrio Tranquilo con una combinación perfecta entre la ciudad y la naturaleza, a pasos de la zona turística y artística de Aregua. El dúplex cuenta con una superficie de 182mts2, terreno de 12 x 15.16 mts, y 75mts2 construidos con materiales de primera a estrenar. La unidad cuenta con los siguientes ambientes: ️ -2 dormitorios - Área de lavadero con pileta de lavado instalada - Parrilla - 1 Baño familiar con finas terminaciones y traga luz para una buena iluminación natural, ducha con frío-caliente -️ Ambiente integrado de sala, cocina comedor (con bacha instalada), puertas laterales de blindex con buena iluminación natural Los ambientes cuentan con todas las conexiones listas para la instalación de splits /AA Entrada para 2 vehículos, jardín Precio de la unidad: Gs. *** (Apto para Crédito Bancario) Ubicación: https://acortar.link/6ucIfr
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 182 m²
- Площадь
- 75 m²
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Парковка
- 2
- Комнаты
- 3
Расходы
- Цена
- Gs. 265.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 43.780
Расположение
- Адрес
- Areguá, Paraguay
- Город
- Areguá
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 46 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 45,5 k | US$ 0 | — | US$ 45,5 k | US$ -437,8 |
| 2 | US$ 47,4 k | US$ 0 | — | US$ 47,4 k | US$ 1,4 K |
| 3 | US$ 49,2 k | US$ 0 | — | US$ 49,2 k | US$ 3,3 K |
| 4 | US$ 51,2 k | US$ 0 | — | US$ 51,2 k | US$ 5,2 K |
| 5 | US$ 53,3 k | US$ 0 | — | US$ 53,3 k | US$ 7,3 K |
| 6 | US$ 55,4 k | US$ 0 | — | US$ 55,4 k | US$ 9,4 K |
| 7 | US$ 57,6 k | US$ 0 | — | US$ 57,6 k | US$ 11,6 k |
| 8 | US$ 59,9 k | US$ 0 | — | US$ 59,9 k | US$ 13,9 k |
| 9 | US$ 62,3 k | US$ 0 | — | US$ 62,3 k | US$ 16,3 k |
| 10 | US$ 64,8 k | US$ 0 | — | US$ 64,8 k | US$ 18,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 8
Новое
US$ 1.700
US$ 9,3/m²
Duplex - Venta - Luque, Paraguay
Luque, Areguá
Приблизительное местоположение
182 m²2 комн.