1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
Vendo Terreno de 5.497 m2 en Limpio, Sobre Asfalto - CLLA7036351
Limpio
Новое
US$ 230.000
на 20% выше медианыUS$ 41,8/m²≈ Gs. 1392,2 M
5.497 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%36
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 42/m²
Медиана районаUS$ 35/m²
на 20% выше медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1159,4 M
Оценочный диапазонUS$ 136,9 k–US$ 265,1 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
CARACTERISTICAS: Terreno en limpio 5.497 m2, sobre asfalto. Propiedad ideal para paseos comerciales, depósitos, para industrias limpias y logistica, también para conjunto de departamentos populares y/o condominios cerrados. OFERTA: Precio venta: 230 mil dólares Precio alquiler: escuchamos oferta
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 5.497 m²
Расходы
- Цена
- US$ 230.000
Расположение
- Город
- Limpio
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 241,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 0 | — | US$ 239,2 k | US$ -2,3 K |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 0 | — | US$ 248,8 k | US$ 7,3 K |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 0 | — | US$ 258,7 k | US$ 17,2 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 0 | — | US$ 269,1 k | US$ 27,6 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 0 | — | US$ 279,8 k | US$ 38,3 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 0 | — | US$ 291 k | US$ 49,5 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 0 | — | US$ 302,7 k | US$ 61,2 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 0 | — | US$ 314,8 k | US$ 73,3 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 0 | — | US$ 327,4 k | US$ 85,9 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 0 | — | US$ 340,5 k | US$ 99 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2
1 / 2
1 / 5
1 / 5
1 / 5