ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаЗемля / ферма

Venta de EstanciasGanaderas en 25 de Diciembre, San Pedro

Asunción

Новое

US$ 4.270.000

US$ 32,8 k/m²≈ Gs. 25,8 mil M

130 m²Площадь

21.349.423 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 2.778/m²

Рекомендуемая стоимость

US$ 361.111

≈ Gs. 2185,8 M

Оценочный диапазонUS$ 228,3 k–US$ 628,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Venta de Estancias/Ganaderas en 25 de Diciembre, San Pedro US$ 4.270.000 Estancia Agricola, ganadera, forestal. San Pedro https://www.google.com/maps/place/24%C2%B046'17.2%22S+56%C2%B049'48.5%22W/@-24.769026,-56., 25 de Diciembre, San Pedro Terreno 21.349.423,0 m² Construcción 130,0 m² Establecimiento Ganadero en plena producción, ubicado en el Distrito de 25 de Diciembre, Departamento de San Pedro. Ubicado a 100 km de Asunción, con acceso directo desde la Ruta PY03. Cuenta con dos corrales totalmente equipados para manejo del ganado, con techo de tejas cerámicas francesas. Casa de personal totalmente equipada con 130 m2 de superficie cubierta, con dormitorios, cocina y baño. Pozo artesiano de 37 m. Numerosos tajamares, alambrado perimetral en perfectas condiciones, etc Apto para desarrollo ganadero, agrícola y Forestal Ubicado en la zona de influencia de la colonia Friesland. Contando con una Superficie total de 2134 Has 9423 m2 Tipo: estancia Precio de Venta: US$ 4.270.000 id: 36389

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Земля / ферма

Площадь и комнаты

Участок: 21.349.423 m²
Площадь: 130 m²

Расходы

Цена: US$ 4.270.000

Расположение

Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 4,5 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 4,4 M	US$ 0	—	US$ 4,4 M	US$ -42,7 k
2	US$ 4,6 M	US$ 0	—	US$ 4,6 M	US$ 134,9 k
3	US$ 4,8 M	US$ 0	—	US$ 4,8 M	US$ 319,7 k
4	US$ 5 M	US$ 0	—	US$ 5 M	US$ 511,8 k
5	US$ 5,2 M	US$ 0	—	US$ 5,2 M	US$ 711,6 k
6	US$ 5,4 M	US$ 0	—	US$ 5,4 M	US$ 919,4 k
7	US$ 5,6 M	US$ 0	—	US$ 5,6 M	US$ 1,1 M
8	US$ 5,8 M	US$ 0	—	US$ 5,8 M	US$ 1,4 M
9	US$ 6,1 M	US$ 0	—	US$ 6,1 M	US$ 1,6 M
10	US$ 6,3 M	US$ 0	—	US$ 6,3 M	US$ 1,8 M