1 / 3
Индекс
ПродажаДуплекс
Duplex en Venta en Central Limpio Pilar del Norte - Limpio
Limpioприблизительное местоположение до уровня города
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 137.122
на 309% выше медианыUS$ 879/m²Precio original: Gs. 830.000.000
1Спальни
3Санузлы
2Парковка
156 m²Площадь
6 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 4 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%42
Доходность 25%92
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 879/m²
Медиана районаUS$ 215/m²
на 309% выше медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)8,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 993/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 203,1 M
Оценочный диапазонUS$ 24,2 k–US$ 66,6 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA | LUJOSO DÚPLEX EN LIMPIO❗ Barrio Cerrado - Pilar del Norte Precio: GS. 830.000.000 * Terreno: 6m x 30m * Construcción: 156m2 https://maps.app.goo.gl/9GeWK8ZCvwMaexS9A?g_st=awb Distribución Planta Baja * Estacionamiento p/2 Vehículos * Amplia Sala/Comedor * Cocina Amoblada integrada * Baño Social * Quincho Techado * Baño * Amplio Patio empastado Planta Alta * 1 Dormitorio en Suite * 2 Dormitorios secundarios * 1 Baño Compartido CCC en trámite - No Apto para crédito bancario. Precio: 830,000,000 ₲ Listing: 143036126-51 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 830,000,000 ₲
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 6 m²
- Площадь
- 156 m²
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 3
- Парковка
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 830.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 137.122
Расположение
- Город
- Limpio
- Точность местоположения
- Приблизительно (город)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 943/мес
ROI7,9%
Кап. ставка8,3%
Вал. доходность8,7%
Чист. доходность7,9%
Окупаемость12,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 144 k
- Фактическая аренда
- US$ 943,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 142,6 k | US$ 11,3 k | — | US$ 142,6 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 148,3 k | US$ 22,6 k | — | US$ 148,3 k | US$ 27 k |
| 3 | US$ 154,2 k | US$ 34 k | — | US$ 154,2 k | US$ 44,2 k |
| 4 | US$ 160,4 k | US$ 45,3 k | — | US$ 160,4 k | US$ 61,7 k |
| 5 | US$ 166,8 k | US$ 56,6 k | — | US$ 166,8 k | US$ 79,5 k |
| 6 | US$ 173,5 k | US$ 67,9 k | — | US$ 173,5 k | US$ 97,4 k |
| 7 | US$ 180,4 k | US$ 79,2 k | — | US$ 180,4 k | US$ 115,7 k |
| 8 | US$ 187,7 k | US$ 90,6 k | — | US$ 187,7 k | US$ 134,2 k |
| 9 | US$ 195,2 k | US$ 101,9 k | — | US$ 195,2 k | US$ 153,1 k |
| 10 | US$ 203 k | US$ 113,2 k | — | US$ 203 k | US$ 172,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 3
1 / 6
1 / 6
1 / 6
1 / 6