ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

Duplex-Venta-PY Central San Antonio San Francisco Av de los Naranjos casi Ytororo

San Antonioприблизительное местоположение до уровня города

Новое

≈ US$ 78.473

US$ 418,5/m²Precio original: Gs. 475.000.000

188 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%
Расположение 25%42
Доходность 25%
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 419/m²
Медиана района

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas ¡Oportunidad única en San Francisco, San Antonio! Este moderno dúplex de 295 m² cuenta con tres dormitorios amplios y tres baños, ideal para familias que buscan comodidad. Con una ubicación privilegiada en la Av de los Naranjos casi Ytororo, en el corazón de Central, Paraguay, esta propiedad es perfecta para vivir o invertir. La planta baja esta integrando por la sala, comedor y cocina, además de un encantador jardín, ideal para disfrutar del aire libre y un espacio acogedor para reuniones. La propiedad construida en enero de 2015, mantiene un estado bueno, perfecta para mudarse ya habitada. Este dúplex está diseñado pensando en múltiples usos, permitiéndola funcionar también como oficina. Disfrute de la seguridad y comodidad de tener un estacionamiento propio, además de un estacionamiento exterior adicional. Distribuida en dos pisos sobre un lote de 187 m² con dimensiones de 7.5 x 25 metros, cada espacio ha sido cuidadosamente planeado para maximizar el confort. Cuenta con un total de siete ambientes, incluyendo una habitación para servicio o usos múltiples. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio que combina modernidad, funcionalidad y excelente ubicación. Ideal para quienes valoran la calidad y el buen gusto, esta es la inversión que estaba esperando. ¡Contáctenos para más información y agende su visita hoy mismo! 68042-33

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
188 m²

Расходы

Цена
Gs. 475.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 78.473

Расположение

Город
San Antonio
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 82,4 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -784,7Год 2: US$ 2,5 KГод 3: US$ 5,9 KГод 4: US$ 9,4 KГод 5: US$ 13,1 kГод 6: US$ 16,9 kГод 7: US$ 20,9 kГод 8: US$ 25 kГод 9: US$ 29,3 kГод 10: US$ 33,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 81,6 kUS$ 0US$ 81,6 kUS$ -784,7
2US$ 84,9 kUS$ 0US$ 84,9 kUS$ 2,5 K
3US$ 88,3 kUS$ 0US$ 88,3 kUS$ 5,9 K
4US$ 91,8 kUS$ 0US$ 91,8 kUS$ 9,4 K
5US$ 95,5 kUS$ 0US$ 95,5 kUS$ 13,1 k
6US$ 99,3 kUS$ 0US$ 99,3 kUS$ 16,9 k
7US$ 103,3 kUS$ 0US$ 103,3 kUS$ 20,9 k
8US$ 107,4 kUS$ 0US$ 107,4 kUS$ 25 k
9US$ 111,7 kUS$ 0US$ 111,7 kUS$ 29,3 k
10US$ 116,2 kUS$ 0US$ 116,2 kUS$ 33,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты