ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаКвартира

Anuncio 2803040

San Lorenzo

Новое

≈ US$ 72.856

Precio original: Gs. 441.000.000

2Спальни
1Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%65
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 1.101/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Avda. Defensores del Chaco esquina Mario Meyer Ciudad de San Lorenzo. Un punto estratégico, a pasos de la Universidad Nacional de Asunción y otras universidades, hospitales, Clasipar.com anuncios clasificados gratis colegios, supermercados, centros comerciales, bancos, shopping Pinedo, Shopping San Lorenzo, entre otros. Ubicacion: https://goo.gl/maps/CRFV1im6Nsms2n998 TAVA DEFENSORES de 6 pisos cuenta con 66 unidades de departamentos totalmente terminados. Piso 5 - Unidad 503 Las unidades son muy amplias y se distribuyen en: - 2 Dormitorios ambos con espaciosos placares de la marca Achón. -Cocina amoblada de la marca Achón.-Sala, comedor integrado. -Baño familiar con griferías alemanas importadas y termocalefón Manchini. -1 Área de servicio, lavadero. -Amplio balcón. -1 cochera. El edificio cuenta con: - 2 ascensores. - Generadores. - Portones automáticos. -Porteros eléctricos en cada departamento. -Portero. Unidades desde: - 64,75 m2 hasta 72 m2, los valores de cada unidad varían por altura, vista y ubicación. Obs: Consultar disponibilidad de cada unidad. Garage con costo extra desde Gs 38.000.000 -Apto crédito bancario en todos los bancos y cooperativas del PY. - Financiación bancaria con BANCO ATLAS en guaraníes hasta 30 años, o cualquier banco o cooperativa que cuente con créditos vía AFD, también trabajamos con banco Itaú y Visión. -Financiación propia hasta 5 años en guaraníes con una entrega mínima del 20% y luego el saldo en 60 cuotas.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Спальни
2
Парковка
1

Расходы

Цена
Gs. 441.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 72.856

Расположение

Город
San Lorenzo

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 76,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -728,6Год 2: US$ 2,3 KГод 3: US$ 5,5 KГод 4: US$ 8,7 KГод 5: US$ 12,1 kГод 6: US$ 15,7 kГод 7: US$ 19,4 kГод 8: US$ 23,2 kГод 9: US$ 27,2 kГод 10: US$ 31,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 75,8 kUS$ 0US$ 75,8 kUS$ -728,6
2US$ 78,8 kUS$ 0US$ 78,8 kUS$ 2,3 K
3US$ 82 kUS$ 0US$ 82 kUS$ 5,5 K
4US$ 85,2 kUS$ 0US$ 85,2 kUS$ 8,7 K
5US$ 88,6 kUS$ 0US$ 88,6 kUS$ 12,1 k
6US$ 92,2 kUS$ 0US$ 92,2 kUS$ 15,7 k
7US$ 95,9 kUS$ 0US$ 95,9 kUS$ 19,4 k
8US$ 99,7 kUS$ 0US$ 99,7 kUS$ 23,2 k
9US$ 103,7 kUS$ 0US$ 103,7 kUS$ 27,2 k
10US$ 107,8 kUS$ 0US$ 107,8 kUS$ 31,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты