ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаКвартира

En Venta Departamento Villa Elisa ID 46484

Villa Elisaприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 41.673

на 5% ниже медианы

US$ 651,1/m²Precio original: Gs. 252.250.000

2Спальни
1Санузлы
1Парковка
64 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%66
Расположение 25%52
Доходность 25%100
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 651/m²
Медиана районаUS$ 684/m²

на 5% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 358/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 43.780

≈ Gs. 265 M

Оценочный диапазонUS$ 41,7 k–US$ 52 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En Venta Departamento Edificio Complejo Parque Elisa, Villa Elisa Este moderno departamento en el exclusivo Complejo Parque Elisa, una zona tranquila y con excelente acceso a los principales puntos de Villa Elisa. Precio: Gs. 252.500.000 Superficie construida 64 m2 Características principales: Amplios y luminosos ambientes. 2 dormitorios cómodos. Sala de estar integrada con comedor. Cocina funcional con buen espacio de almacenamiento. 1 Baño completo. 1 Cochera

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
64 m²
Спальни
2
Санузлы
1
Парковка
1

Расходы

Цена
Gs. 252.250.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 41.673

Расположение

Город
Villa Elisa
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 340/мес
ROI9,3%
Кап. ставка9,8%
Вал. доходность10,3%
Чист. доходность9,3%
Окупаемость10,7 лет
Вложенный капитал
US$ 43,8 k
Фактическая аренда
US$ 340,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 3,7 KГод 2: US$ 9,5 KГод 3: US$ 15,4 kГод 4: US$ 21,3 kГод 5: US$ 27,4 kГод 6: US$ 33,5 kГод 7: US$ 39,7 kГод 8: US$ 45,9 kГод 9: US$ 52,3 kГод 10: US$ 58,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 43,3 kUS$ 4,1 K—US$ 43,3 kUS$ 3,7 K
2US$ 45,1 kUS$ 8,2 K—US$ 45,1 kUS$ 9,5 K
3US$ 46,9 kUS$ 12,2 k—US$ 46,9 kUS$ 15,4 k
4US$ 48,8 kUS$ 16,3 k—US$ 48,8 kUS$ 21,3 k
5US$ 50,7 kUS$ 20,4 k—US$ 50,7 kUS$ 27,4 k
6US$ 52,7 kUS$ 24,5 k—US$ 52,7 kUS$ 33,5 k
7US$ 54,8 kUS$ 28,6 k—US$ 54,8 kUS$ 39,7 k
8US$ 57 kUS$ 32,6 k—US$ 57 kUS$ 45,9 k
9US$ 59,3 kUS$ 36,7 k—US$ 59,3 kUS$ 52,3 k
10US$ 61,7 kUS$ 40,8 k—US$ 61,7 kUS$ 58,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты