1 / 4
Новое
≈ US$ 41.302
DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN VENTA - VILLA ELISA (EDIFICIO PARQUE ELISA)
Villa Elisa
2 комн.1 санузел
Индекс
ПродажаКвартира
Departamentos a estrenar en Villa Elisa, exclusivo Condominio Boulevard Villa Elisa
Tres Bocas, Villa Elisaприблизительное местоположение до уровня города
Новое
≈ US$ 47.910
на 58% выше медианыUS$ 1 K/m²Precio original: Gs. 290.000.000
2Спальни
1Санузлы
46 m²Площадь
46 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 5 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%47
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.042/m²
Медиана районаUS$ 658/m²
на 58% выше медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 183,3 M
Оценочный диапазонUS$ 30 k–US$ 31,5 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Departamentos a estrenar en el exclusivo Condominio Boulevard Villa Elisa Departamentos a estrenar en Villa Elisa Ideal para vivir o invertir Distribución funcional: • 2 dormitorios • Sala comedor integrados • Cocina equipada • Baño completo • Balcón con vista despejada • Área de lavandería • Estacionamiento (opcional según unidad) Ubicación estratégica: A pasos de las principales avenidas de Villa Elisa, con rápido acceso a Acceso Sur, Itá Enramada y el centro de Asunción. Ubicado sobre Aníbal Lovera casi Oceanía N.º 125 Terreno 46 m2 Superficie construida 46 m2 Precio de venta: 290.000.000 Gs Con Cochera Acto para crédito Bancario!
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Квартира
Площадь и комнаты
- Участок
- 46 m²
- Площадь
- 46 m²
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 290.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 47.910
Расположение
- Район
- Tres Bocas
- Город
- Villa Elisa
- Точность местоположения
- Приблизительно (город)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 50,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 49,8 k | US$ 0 | — | US$ 49,8 k | US$ -479,1 |
| 2 | US$ 51,8 k | US$ 0 | — | US$ 51,8 k | US$ 1,5 K |
| 3 | US$ 53,9 k | US$ 0 | — | US$ 53,9 k | US$ 3,6 K |
| 4 | US$ 56 k | US$ 0 | — | US$ 56 k | US$ 5,7 K |
| 5 | US$ 58,3 k | US$ 0 | — | US$ 58,3 k | US$ 8 K |
| 6 | US$ 60,6 k | US$ 0 | — | US$ 60,6 k | US$ 10,3 k |
| 7 | US$ 63 k | US$ 0 | — | US$ 63 k | US$ 12,7 k |
| 8 | US$ 65,6 k | US$ 0 | — | US$ 65,6 k | US$ 15,3 k |
| 9 | US$ 68,2 k | US$ 0 | — | US$ 68,2 k | US$ 17,9 k |
| 10 | US$ 70,9 k | US$ 0 | — | US$ 70,9 k | US$ 20,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 3
1 / 5
1 / 9