1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
En venta: Terreno en esquina de 2.400 m² en Limpio – Barrio Isla Aveiro
Isla Aveiro, Limpio
Новое
≈ US$ 140.426
на 40% выше медианыUS$ 58,5/m²Precio original: Gs. 850.000.000
2.400 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%12
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 59/m²
Медиана районаUS$ 42/m²
на 40% выше медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 607,6 M
Оценочный диапазонUS$ 84,3 k–US$ 193,7 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Todo lo que necesites está en Clasipar.com 📍 En venta: Terreno en esquina de 2.400 m² en Limpio – Barrio Isla Aveiro 📏 Superficie total: 60 x 40 m 🛣 A metros de la ruta Gral. Elizardo Aquino 🏗 Zona en auge de depósitos y desarrollo comercial (ideal para cualquier rubro) Terreno de 2.400 m² sobre futura doble avenida, ideal para desarrollo comercial o residencial. A solo: ✔ 1.000 m de Ruta Elizardo Aquino ✔ 1.400 m del Abasto Norte ✔ 1.700 m del futuro Shopping Plaza Norte ✔ Zona en pleno crecimiento urbano ✔ Documentación e impuestos al día 📑 Papeles listos para transferir ✅
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 2.400 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 850.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 140.426
Расположение
- Район
- Isla Aveiro
- Город
- Limpio
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 147,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 0 | — | US$ 146 k | US$ -1,4 K |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 0 | — | US$ 151,9 k | US$ 4,4 K |
| 3 | US$ 158 k | US$ 0 | — | US$ 158 k | US$ 10,5 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 0 | — | US$ 164,3 k | US$ 16,8 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 0 | — | US$ 170,8 k | US$ 23,4 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 0 | — | US$ 177,7 k | US$ 30,2 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 0 | — | US$ 184,8 k | US$ 37,3 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 0 | — | US$ 192,2 k | US$ 44,7 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 0 | — | US$ 199,9 k | US$ 52,4 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 0 | — | US$ 207,9 k | US$ 60,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2
1 / 2
1 / 5
1 / 5
1 / 5