1 / 5
Индекс
ПродажаКвартира
En Venta Edificio en Capiata sobre avenida
Capiatá
Новое
US$ 420.000
≈ Gs. 2542,3 M
2Спальни
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%45
Цена/м² объекта—
Медиана района—
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Edificio de 4 pisos con renta activa, ubicada en Capiata ruta 2, a dos cuadras de la iglesia en el centro de Capiata Ubicación Características: 11 departamentos de 1 y 2 habitaciones 1 Salón comercial 1 departamento en suite, totalmente equipado Detalles: * Departamentos de: * 1 dormitorio de 38,43 m2 * 2 dormitorios de 57,28 m2 * Salón comercial de 78 m2 * Cocina integrada * Sala/Comedor * Balcón * El edificio cuenta con generador propio Incluye * Cocina amoblada * Todos los ambientes climatizados. Áreas Comunes * Quincho equipado en terraza Observación Actualmente los departamentos y el salón comercial están con inquilinos lo que arroja una rentabilidad anual de 9,1% ID 35712
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Квартира
Площадь и комнаты
- Спальни
- 2
Расходы
- Цена
- US$ 420.000
Расположение
- Город
- Capiatá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 441 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 436,8 k | US$ 0 | — | US$ 436,8 k | US$ -4,2 K |
| 2 | US$ 454,3 k | US$ 0 | — | US$ 454,3 k | US$ 13,3 k |
| 3 | US$ 472,4 k | US$ 0 | — | US$ 472,4 k | US$ 31,4 k |
| 4 | US$ 491,3 k | US$ 0 | — | US$ 491,3 k | US$ 50,3 k |
| 5 | US$ 511 k | US$ 0 | — | US$ 511 k | US$ 70 k |
| 6 | US$ 531,4 k | US$ 0 | — | US$ 531,4 k | US$ 90,4 k |
| 7 | US$ 552,7 k | US$ 0 | — | US$ 552,7 k | US$ 111,7 k |
| 8 | US$ 574,8 k | US$ 0 | — | US$ 574,8 k | US$ 133,8 k |
| 9 | US$ 597,8 k | US$ 0 | — | US$ 597,8 k | US$ 156,8 k |
| 10 | US$ 621,7 k | US$ 0 | — | US$ 621,7 k | US$ 180,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 8
1 / 6
1 / 3
1 / 3