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KaufHaus
ESPECTACULAR CASA QUINTA EN ESTANZUELA
Areguá
Neu
US$ 250.000
9% über dem MedianUS$ 125,5/m²≈ Gs. 1513,3 M
1.992 m²Grundstück
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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%49
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 126/m²
Median der ZoneUS$ 115/m²
9% über dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1390,4 M
Geschätzte SpanneUS$ 181,7 k–US$ 356,7 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ESPECTACULAR CASA QUINTA EN ESTANZUELA Vendo hermosa propiedad ubicada a 50 m. de la Ruta Aregua-Patiño y a 600 m. del Lago de Ypacarai con acceso directo a la Playa Municipal de Itaugua-Estanzuela, a 10 minutos del centro de la Ciudad de Aregua. La Propiedad tiene una superficie total de 1.992 m2., totalmente amurallado, acceso vehicular con estacionamiento techado para dos vehículos y espacio exterior para seis vehículos mas. Distribución de la Residencia: Galería, Living con baño social, Cocina amoblada, Área de lavado, Dos dormitorios con baño familiar, Habitación en suite con vestidor y baño privado, todos los ambientes con Aire Acondicionado y ventiladores de techo, baños con termo calefón. El Quincho: Espacio de parrilla, baño privado, espacio de juegos mesada de granito tipo isla, deposito, ambientado con instalación acústica. La piscina te 50 m2 con motor y jacuzzi en el sector principal, rodeado de bello patio arbolado y empastado. Mas detalles a interesado real de compra. Documentación lista a transferir por escribanía. – MAPA Business
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 1.992 m²
Kosten
- Preis
- US$ 250.000
Lage
- Stadt
- Areguá
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Luxus
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 262,5 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 0 | — | US$ 260 k | US$ -2,5 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 0 | — | US$ 270,4 k | US$ 7,9 K |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 0 | — | US$ 281,2 k | US$ 18,7 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 0 | — | US$ 292,5 k | US$ 30 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 0 | — | US$ 304,2 k | US$ 41,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 0 | — | US$ 316,3 k | US$ 53,8 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 0 | — | US$ 329 k | US$ 66,5 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 0 | — | US$ 342,1 k | US$ 79,6 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 0 | — | US$ 355,8 k | US$ 93,3 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 0 | — | US$ 370,1 k | US$ 107,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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