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KaufGrundstück
Vendo Terreno de 2.775m2 en Yaguarón
Yaguarón
Neu
≈ US$ 29.737
US$ 10,7/m²Precio original: Gs. 180.000.000
2.775 m²Grundstück
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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%45
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 63/m²
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1062,8 M
Geschätzte SpanneUS$ 150,8 k–US$ 420,8 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🌿 Terreno en Yaguarón Ideal para casa de descanso o inversión. Entorno natural, a minutos del centro histórico y del cerro. ¡Conectate con la naturaleza y asegurá tu pedacito de paz! Medidas Norte 187.47m2 Sur 191.04m2 Este 15.43 Oeste 14.72 Total: 2.775m2 Con opcion a adquirir otra propiedad con mismas dimensiones a lado. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/aWRBVp3JDc68kRYu9 Precio: Gs.180.000.000 Obs; Falta plano georeferencial para la transferencia. (Etapa de culminación)
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 2.775 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 180.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 29.737
Lage
- Stadt
- Yaguarón
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 31,2 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 30,9 k | US$ 0 | — | US$ 30,9 k | US$ -297,4 |
| 2 | US$ 32,2 k | US$ 0 | — | US$ 32,2 k | US$ 939,7 |
| 3 | US$ 33,5 k | US$ 0 | — | US$ 33,5 k | US$ 2,2 K |
| 4 | US$ 34,8 k | US$ 0 | — | US$ 34,8 k | US$ 3,6 K |
| 5 | US$ 36,2 k | US$ 0 | — | US$ 36,2 k | US$ 5 K |
| 6 | US$ 37,6 k | US$ 0 | — | US$ 37,6 k | US$ 6,4 K |
| 7 | US$ 39,1 k | US$ 0 | — | US$ 39,1 k | US$ 7,9 K |
| 8 | US$ 40,7 k | US$ 0 | — | US$ 40,7 k | US$ 9,5 K |
| 9 | US$ 42,3 k | US$ 0 | — | US$ 42,3 k | US$ 11,1 k |
| 10 | US$ 44 k | US$ 0 | — | US$ 44 k | US$ 12,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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