LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER

Villa Aurelia, Asunción

Neu

US$ 1.000/Mon.

7% unter dem Median

US$ 9,4/m²≈ Gs. 6,1 M

7Badezimmer

106 m²Wohnfläche

106 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%69

Lage 25%88

Rendite 25%—

Risiko 15%100

Preis/m² ImmobilieUS$ 9/m²

Median der ZoneUS$ 10/m²

7% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 1.081

≈ Gs. 6,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 861,9–US$ 1,6 K

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Sobre Av. Eusebio Ayala, frente al Multiplaza, dentro de las instalaciones de CALISTENIA PARAGUAY. Características: • Superficie: 106 m² • Alquiler: USD 1.000 mensuales El alquiler incluye: • Agua • Energía eléctrica • Servicio de limpieza • Recepción • Uso de baños e insumos • IVA incluido Horario de funcionamiento del complejo: De 06:00 a 22:00 horas, brindando comodidad y acceso para clientes durante todo el día, además de amplio estacionamiento. Ideal para: • Academia de danza • Estudio de yoga o pilates • Centro de fisioterapia y rehabilitación • Consultorio de nutrición • Tienda de suplementos deportivos • Tienda de indumentaria y accesorios deportivos • Restaurante o cafetería fit • Centro de masajes deportivos y recuperación muscular Aprovechá la oportunidad de instalar tu negocio en un espacio consolidado, con un público enfocado en el bienestar, el deporte y la vida saludable. Además, contá con gastos operativos incluidos para que puedas concentrarte en hacer crecer tu emprendimiento. Consultá para más información y coordiná una visita.