Alquiler de Casa para Uso Comercial – Villa Morra

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 3.500/Mon.

13% unter dem Median

US$ 5/m²≈ Gs. 21,2 M

700 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%76

Lage 25%68

Rendite 25%—

Risiko 15%100

Preis/m² ImmobilieUS$ 5/m²

Median der ZoneUS$ 6/m²

13% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 4.030

≈ Gs. 24,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 2,5 K–US$ 4,4 K

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Alquiler de Casa para Uso Comercial – Villa Morra Propiedad de 1.300 m² de terreno, desarrollada en una sola planta, con 700 m² construidos. Cuenta con: • 7 ambientes amplios • 1 cocina principal • 2 ambientes de servicio • Jardín arbolado • Piscina • Quincho • Amplio patio/jardín • Garaje techado para más de 2 vehículos 📌 Ideal para: Gastronomía, restaurante, café, oficinas corporativas, showrooms o locales comerciales. 📍 Ubicación estratégica: En esquina, en el corazón de Villa Morra, zona de alto tránsito, gran visibilidad y fuerte movimiento comercial, rodeada de comercios y servicios. 💰 Precio de alquiler: USD 3.500 👉 Negociable según mejoras a introducir.