ALQUILO CASA PARA VIVIENDA U OFICINA EN CAÑADA DEL YBYRAY

Ybyray, Asunción

GelegenheitNeu

US$ 2.800/Mon.

18% unter dem Median

US$ 4,3/m²≈ Gs. 16,9 M

645 m²Wohnfläche

789 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%81

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%85

Preis/m² ImmobilieUS$ 4/m²

Median der ZoneUS$ 5/m²

18% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 3.395

≈ Gs. 20,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 2,7 K–US$ 4,3 K

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Superficie del terreno: 788,78 m² Dimensiones aproximadas: 23 x 34 m Superficie construida: 645 m² Cochera para 3 vehículos Edificada en dos niveles PLANTA BAJA Escritorio Estar Comedor Social Baño Social Estar y comedor diario Cocina amoblada marca DELLANO Despensero Lavadero/tendedero Master suite con baño y room closet Habitación de huésped en suite Gimnasio con baño Galería con parrilla Patio con piscina PLANTA ALTA Acceso con dos escaleras Tres dormitorios (uno de ellos en suite) Baño familiar Cuarta habitación con baño, placard y un estudio Área de servicio con entrada independiente (dormitorio y baño) TOTAL DE DORMITORIOS: 7 La casa cuenta con alarma total, cámara de seguridad y splits en todos los ambientes. Venta 600.000 usd Alquiler residencial 2800 Alquiler comercial 3200