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KaufWohnung

Departamento-Venta-PY Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Neu

≈ US$ 109.037

Precio original: Gs. 660.000.000

2Schlafzimmer
2Badezimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.036/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Tú próximo hogar te espera, el placer de vivir cerca de todo! Ubicación Privilegiad: Sobre Av. Guaraníes, Lambaré a 20 m. de Av. República Argentina Departamentos 101, 103 Te presentamos estas excelentes opciones ideales para vivir o invertir, con espacios cómodos, funcionales y detalles de calidad: - Cocina, sala y comedor integrados, con diseño moderno y muebles de Achon. Cocina incluida. - 2 dormitorios: - Principal en suite, con placard y aire acondicionado - Dormitorio secundario también con placard y aire acondicionado - 2 baños, uno en suite y otro social, ambos equipados (incluye termo calefón) - Lavadero independiente - Parrilla, ideal para disfrutar en familia - Amplio garaje con fácil acceso - Cámaras de seguridad instaladas - Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado - Ascensor - Generador - Transformador - Portero Eléctrico - Apertura de Portones vehicular - Sistema de cámaras en áreas Una opción completa, lista para mudarte o inversión. ¡Agenda tu visita y conoce tu nuevo espacio! COD 946

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 660.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 109.037

Lage

Viertel
Central Lambaré
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 114,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,4 KJahr 3: US$ 8,2 KJahr 4: US$ 13,1 kJahr 5: US$ 18,2 kJahr 6: US$ 23,5 kJahr 7: US$ 29 kJahr 8: US$ 34,7 kJahr 9: US$ 40,7 kJahr 10: US$ 46,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 113,4 kUS$ 0—US$ 113,4 kUS$ -1,1 K
2US$ 117,9 kUS$ 0—US$ 117,9 kUS$ 3,4 K
3US$ 122,7 kUS$ 0—US$ 122,7 kUS$ 8,2 K
4US$ 127,6 kUS$ 0—US$ 127,6 kUS$ 13,1 k
5US$ 132,7 kUS$ 0—US$ 132,7 kUS$ 18,2 k
6US$ 138 kUS$ 0—US$ 138 kUS$ 23,5 k
7US$ 143,5 kUS$ 0—US$ 143,5 kUS$ 29 k
8US$ 149,2 kUS$ 0—US$ 149,2 kUS$ 34,7 k
9US$ 155,2 kUS$ 0—US$ 155,2 kUS$ 40,7 k
10US$ 161,4 kUS$ 0—US$ 161,4 kUS$ 46,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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