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KaufWohnung

Vendo Departamento de 2 dormitorios en Edificio Residencial Las Orquideas

Santa Librada, Lambaré

Neu

≈ US$ 102.428

Precio original: Gs. 620.000.000

2Schlafzimmer
2Badezimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.036/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 620.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 102.428

Lage

Viertel
Santa Librada
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 107,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1 KJahr 2: US$ 3,2 KJahr 3: US$ 7,7 KJahr 4: US$ 12,3 kJahr 5: US$ 17,1 kJahr 6: US$ 22,1 kJahr 7: US$ 27,2 kJahr 8: US$ 32,6 kJahr 9: US$ 38,2 kJahr 10: US$ 44,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 106,5 kUS$ 0—US$ 106,5 kUS$ -1 K
2US$ 110,8 kUS$ 0—US$ 110,8 kUS$ 3,2 K
3US$ 115,2 kUS$ 0—US$ 115,2 kUS$ 7,7 K
4US$ 119,8 kUS$ 0—US$ 119,8 kUS$ 12,3 k
5US$ 124,6 kUS$ 0—US$ 124,6 kUS$ 17,1 k
6US$ 129,6 kUS$ 0—US$ 129,6 kUS$ 22,1 k
7US$ 134,8 kUS$ 0—US$ 134,8 kUS$ 27,2 k
8US$ 140,2 kUS$ 0—US$ 140,2 kUS$ 32,6 k
9US$ 145,8 kUS$ 0—US$ 145,8 kUS$ 38,2 k
10US$ 151,6 kUS$ 0—US$ 151,6 kUS$ 44,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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