ALQUILO LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA VENEZUELA

Recoleta, Asunción

Neu

US$ 1.800/Mon.

≈ Gs. 10,9 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 8/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Se alquila amplio y versátil local comercial, ideal para cafetería, bar o restaurante. Ubicado en una zona estratégica de alta circulación peatonal y vehicular, este espacio ofrece visibilidad privilegiada y excelente conectividad con el entorno urbano, oficinas, clubes y residencias cercanas. El local cuenta con una superficie de 170 m², distribuidos en una planta abierta que permite una fácil adaptación del mobiliario y ambientación según el concepto gastronómico. Dispone de salida de humos (extractor industrial), área para cocina, baños habilitados para clientes y espacio de almacenamiento. Fachada acristalada con vista directa a la calle, ideal para atraer clientes y exhibir la identidad del negocio. Características destacadas: Superficie total: 170 m² Salida de humos / instalación para cocina industrial. Fachada con escaparate y acceso directo desde la calle Zona para comedor interior y terraza. Baños para clientes en cumplimiento con normativas Instalaciones eléctricas y de agua en buen estado. Perfecto para emprendedores o cadenas que buscan establecer un punto de venta en una ubicación consolidada, dinámica y con potencial de crecimiento.