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Neu
US$ 95.000
US$ 131,8/m²
VENDO TINGLADO A ESTRENAR EN AMPLIO TERRENO EN LIMPIO
Centro, Limpio
721 m²1 Bad
Index
KaufLadenlokal
Vendo local amplio apto para empresas en Limpio
Zona Plaza norte, Limpioungefährer Standort auf Stadtebene
Neu
US$ 600.000
US$ 510,2/m²≈ Gs. 3631,8 M
1.176 m²Grundstück
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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 510/m²
Median der Zone—
Empfohlener Wert
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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS E INDUSTRIAS EN LIMPIO! 🚀 ¿Buscás la ubicación perfecta para tu próxima fábrica o centro corporativo? Presentamos una propiedad de primer nivel en pleno centro de Limpio, a metros de la Ruta PY 03 y la zona del nuevo Shopping Plaza Norte. ✅ 1.176 m² de terreno con infraestructura lista para operar. ✅ Área operativa de 685 m² (taller y depósitos) + 315 m² de oficinas premium. ✅ Equipamiento total: Transformador propio, sistema contra incendios y máxima seguridad. Ubicación estratégica, versatilidad y potencia industrial en un solo lugar. No dejes pasar esta inversión en una de las zonas de mayor crecimiento. 📍 Ubicación: Limpio. Ubicación Estratégica: Situado en el Distrito de Limpio, sobre la calle Capitán Elías Medina, a solo 200 metros de la Ruta PY 03 Gral. Elizardo Aquino. Esta zona es de alto desarrollo, cerca del nuevo shopping y rodeada de servicios. 💰 Inversión: USD 600.000. ¡Contactame ahora para más información! 👤 Francisco Talavera - Bienes Raíces
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Ladenlokal
Fläche und Räume
- Grundstück
- 1.176 m²
Kosten
- Preis
- US$ 600.000
Lage
- Viertel
- Zona Plaza norte
- Stadt
- Limpio
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Stadt)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 630 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 0 | — | US$ 624 k | US$ -6 K |
| 2 | US$ 649 k | US$ 0 | — | US$ 649 k | US$ 19 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 0 | — | US$ 674,9 k | US$ 44,9 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 0 | — | US$ 701,9 k | US$ 71,9 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 0 | — | US$ 730 k | US$ 100 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 0 | — | US$ 759,2 k | US$ 129,2 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 0 | — | US$ 789,6 k | US$ 159,6 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 0 | — | US$ 821,1 k | US$ 191,1 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 0 | — | US$ 854 k | US$ 224 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 0 | — | US$ 888,1 k | US$ 258,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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