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KaufHaus

CASA QUINTA GRANJA EN VENTA

Colonia Costa Irala, Quiindy

Neu

≈ US$ 140.426

US$ 668,7/m²Precio original: Gs. 850.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
210 m²Grundstück

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Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%60
Preis/m² ImmobilieUS$ 669/m²
Median der Zone

Empfohlener Wert

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Beschreibung

CASA QUINTA/GRANJA CON TODAS LAS COMODIDADES La propiedad se encuentra en la Colonia Costa Irala, ubicada sobre la ruta que une Quiindy con la ciudad de Ybycuí. En su superficie de 12.241m2 cuenta con una casa nueva, construida en el año 2019, distribuida de la siguiente manera: En planta baja: - Una galería que llega hasta quincho. - Una amplia cocina. - Una sala/comedor social integrados. - Un baño social. - Una habitación con ventilador y un baño para el área de servicio. En planta alta: - 2 habitaciones con AA y ventilador. - Una de ellas en suite con balcón en forma de "L" - La otra habitación independiente también con balcón propio. - Un estar intimo con 1 baño de uso común. Toda la casa con ventanas y puertas externas de blíndex y el servicio de TV cable internet. Dos galpones para pollos: - El más grande con una dimensión aproximada de 7x30 (210m2) con capacidad para 1.200 gallinas ponedoras con una producción promedio de 65 planchas de 30 unidades de huevos por día. - El de menor dimensión de 8x10 (80m2) con capacidad para 600 pollos parrilleros. La propiedad también cuenta con una cancha de fútbol de 26x40 con 8 reflectores de 400 watts, medidor de energía eléctrica trifásica, pozo artesiano de 106 metros de profundidad, 3 tanques de almacenamiento de agua, uno de 1.000 litros y dos de 200 litros y 8 CCTV (cámaras de circuito cerrado) para tener monitoreada toda la propiedad que se encuentra alambrada en toda su extensión. ID 143036139-87

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
210 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 850.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 140.426

Lage

Viertel
Colonia Costa Irala
Stadt
Quiindy

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 147,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,4 KJahr 2: US$ 4,4 KJahr 3: US$ 10,5 kJahr 4: US$ 16,8 kJahr 5: US$ 23,4 kJahr 6: US$ 30,2 kJahr 7: US$ 37,3 kJahr 8: US$ 44,7 kJahr 9: US$ 52,4 kJahr 10: US$ 60,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 146 kUS$ 0US$ 146 kUS$ -1,4 K
2US$ 151,9 kUS$ 0US$ 151,9 kUS$ 4,4 K
3US$ 158 kUS$ 0US$ 158 kUS$ 10,5 k
4US$ 164,3 kUS$ 0US$ 164,3 kUS$ 16,8 k
5US$ 170,8 kUS$ 0US$ 170,8 kUS$ 23,4 k
6US$ 177,7 kUS$ 0US$ 177,7 kUS$ 30,2 k
7US$ 184,8 kUS$ 0US$ 184,8 kUS$ 37,3 k
8US$ 192,2 kUS$ 0US$ 192,2 kUS$ 44,7 k
9US$ 199,9 kUS$ 0US$ 199,9 kUS$ 52,4 k
10US$ 207,9 kUS$ 0US$ 207,9 kUS$ 60,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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