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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN SAN LORENZO - ZONA ACOSTA ÑU

Zona Acosta Ñu, San Lorenzo

GelegenheitNeu

≈ US$ 32.215

47% unter dem Median

US$ 81,4/m²Precio original: Gs. 195.000.000

396 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 81/m²
Median der ZoneUS$ 153/m²

47% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 60.652

≈ Gs. 367,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 32,6 k–US$ 89,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay Vendo Terreno con una excelente ubicación, cercano al Hospital Acosta Ñu, escuelas, colegios, supermercados, a 1 cuadra de la calle asfaltada Rio de la Plata. Apto para crédito bancario. El terreno no cuenta con construcciones, así es que es posible realizar cualquier desarrollo! No espere más y haga realidad su meta del terreno propio para su proyecto soñado! Características del terreno: * Medidas 12 x 33 * 382 m2 * Fácil acceso, a 15 minutos del centro de San Lorenzo. * El precio más bajo del mercado.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
396 m²

Kosten

Preis
Gs. 195.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 32.215

Lage

Viertel
Zona Acosta Ñu
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 33,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -322,2Jahr 2: US$ 1 KJahr 3: US$ 2,4 KJahr 4: US$ 3,9 KJahr 5: US$ 5,4 KJahr 6: US$ 6,9 KJahr 7: US$ 8,6 KJahr 8: US$ 10,3 kJahr 9: US$ 12 kJahr 10: US$ 13,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 33,5 kUS$ 0—US$ 33,5 kUS$ -322,2
2US$ 34,8 kUS$ 0—US$ 34,8 kUS$ 1 K
3US$ 36,2 kUS$ 0—US$ 36,2 kUS$ 2,4 K
4US$ 37,7 kUS$ 0—US$ 37,7 kUS$ 3,9 K
5US$ 39,2 kUS$ 0—US$ 39,2 kUS$ 5,4 K
6US$ 40,8 kUS$ 0—US$ 40,8 kUS$ 6,9 K
7US$ 42,4 kUS$ 0—US$ 42,4 kUS$ 8,6 K
8US$ 44,1 kUS$ 0—US$ 44,1 kUS$ 10,3 k
9US$ 45,9 kUS$ 0—US$ 45,9 kUS$ 12 k
10US$ 47,7 kUS$ 0—US$ 47,7 kUS$ 13,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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