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Oficina - Alquiler - Las Mercedes, Paraguay

Las Mercedes, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

GelegenheitNeu

≈ US$ 1.272/Mon.

31% unter dem Median

US$ 6,9/m²Precio original: Gs. 7.700.000

185 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%97
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 7/m²
Median der ZoneUS$ 10/m²

31% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 1.840

≈ Gs. 11,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 1,2 K–US$ 2,8 K

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏡 Casa en alquiler Ideal para vivienda u oficina | Barrio Las Mercedes (Zona Textilia) Excelente propiedad en alquiler ubicada sobre Defensa Nacional esquina Tte. Cusmanich, en Barrio Las Mercedes zona Textilia, una ubicación estratégica tanto para uso residencial como corporativo o institucional. La propiedad cuenta con 467 m² de terreno y 185 m² de construcción, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy bien distribuidos. 🔹 Distribución y características: Sala de bienvenida / recepción Amplia sala de estar con chimenea Segunda sala / comedor 4 ambientes aptos para habitaciones u oficinas 4 sanitarios (2 sexados) Cocina independiente con acceso directo Ambiente destinado a depósito Quincho con parrilla Patio amplio 3 aires acondicionados instalados Placares empotrados en 3 ambientes 📅 Disponible a partir del 5 de febrero Una propiedad ideal para consultorios, oficinas administrativas, instituciones, coworking o también para una familia que busque amplitud, comodidad y una excelente ubicación. 📍 Ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Asunción. https://maps.app.goo.gl/6LgQPaESY9o7xLPT6

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Miete
Typ
Büro

Fläche und Räume

Wohnfläche
185 m²

Kosten

Preis
Gs. 7.700.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 1.272

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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