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Neu
US$ 250.000
US$ 89,3/m²
Terreno - Venta - Paraguay Alto Paraná Santa Rita
Ycuá Satí, Santa Rita
2.800 m²
Index
KaufGrundstück
Terreno - Venta - Paraguay Alto Paraná Santa Rita
Ycuá Satí, Santa Rita
Neu
US$ 443
US$ 1,1/m²≈ Gs. 2,7 M
405 m²Grundstück
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Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 171/m²
Empfohlener Wert
≈ Gs. 420,3 M
Geschätzte SpanneUS$ 36,5 k–US$ 69,4 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Terreno - Venta - Paraguay Alto Paraná Santa Rita Terreno en Barrio Scalabrianos Negociable 44,310 USD Otras divisas Paraguay Alto Paraná Santa Rita Barrio Scalabrianos - Nueva en el Mercado Total Mts² 405 Sup. Lote: 13.5x30 Sup. Lote (m²): 405 ¡Nueva en el mercado! Descubre este exclusivo terreno sin construir disponible para la venta en el corazón de Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay. Ubicado en el prestigioso Barrio Scalabrianos, este lote ofrece 405 metros cuadrados de oportunidad pura, con dimensiones de 13.5 por 30 metros. Ideal para inversión, este terreno residencial se encuentra en un entorno moderno y urbano, lleno de energía y vitalidad. La ubicación es inmejorable, situada en una zona de alto tráfico y movimiento constante, lo que garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso. Además, la propiedad cuenta con proximidad a transporte público, haciendo que desplazarse por la ciudad sea sencillo y eficiente. Este terreno es una joya en uno de los barrios más codiciados de Santa Rita, conocido por su crecimiento acelerado y calidad de vida. Aprovecha esta oportunidad única para construir el hogar de tus sueños o emprender un proyecto de desarrollo en una de las áreas más prometedoras de Alto Paraná. No dejes pasar esta increíble oferta en un lugar donde la modernidad se encuentra con la conveniencia urbana. ¡Tu inversión en el futuro te espera aquí! Características: Densidad de Tráfico Transporte Público Cercano Urbano Moderno Centro Celular/Whatsapp: +595.981.981.611
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 405 m²
Kosten
- Preis
- US$ 443
Lage
- Viertel
- Ycuá Satí
- Stadt
- Santa Rita
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 465,2
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 460,7 | US$ 0 | — | US$ 460,7 | US$ -4,4 |
| 2 | US$ 479,1 | US$ 0 | — | US$ 479,1 | US$ 14 |
| 3 | US$ 498,3 | US$ 0 | — | US$ 498,3 | US$ 33,2 |
| 4 | US$ 518,2 | US$ 0 | — | US$ 518,2 | US$ 53,1 |
| 5 | US$ 539 | US$ 0 | — | US$ 539 | US$ 73,8 |
| 6 | US$ 560,5 | US$ 0 | — | US$ 560,5 | US$ 95,4 |
| 7 | US$ 583 | US$ 0 | — | US$ 583 | US$ 117,8 |
| 8 | US$ 606,3 | US$ 0 | — | US$ 606,3 | US$ 141,1 |
| 9 | US$ 630,5 | US$ 0 | — | US$ 630,5 | US$ 165,4 |
| 10 | US$ 655,7 | US$ 0 | — | US$ 655,7 | US$ 190,6 |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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