
≈ US$ 578
SALON COMERCIAL U OFICINA SOBRE LA CALLE LIBERTAD BARRIO SAN MIGUEL - LAGUNA GRANDE
Barrio San Miguel, San Lorenzo
Sagrado Corazón, San Lorenzoungefährer Standort auf Straßenebene
US$ 1.050.000
US$ 840/m²≈ Gs. 6355,7 M
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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
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Standort geschätzt auf Straßenebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ -10,5 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 33,2 k |
| 3 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 78,6 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 125,9 k |
| 5 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 175 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 226,1 k |
| 7 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 279,2 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 334,5 k |
| 9 | US$ 1,5 M | US$ 0 | — | US$ 1,5 M | US$ 392 k |
| 10 | US$ 1,6 M | US$ 0 | — | US$ 1,6 M | US$ 451,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

≈ US$ 578
Barrio San Miguel, San Lorenzo

US$ 1.050.000
US$ 840/m²
Microcentro San Lorenzo, San Lorenzo

US$ 1.050.000
US$ 840/m²
Microcentro San Lorenzo, San Lorenzo
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