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KaufZimmer
OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LUQUE
Cayetano Comercial, Luqueungefährer Standort auf Stadtebene
Neu
≈ US$ 47.084
Precio original: Gs. 285.000.000
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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%40
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—
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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
*En Venta* terreno en Luque 📍 Zona Estadio Tembetary, comercial SAN Cayetano camino a Aregua, a pasos de la Avda. Las Residentas 📐 Superficie: 821 m² Excelente opción para vivienda o inversión, en una zona con fácil acceso y en crecimiento. 💰 Precio: 285.000.000 Gs. Para más información o coordinar una visita, escribime por este medio.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Zimmer
Kosten
- Preis
- Gs. 285.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 47.084
Lage
- Viertel
- Cayetano Comercial
- Stadt
- Luque
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Stadt)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 49,4 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 49 k | US$ 0 | — | US$ 49 k | US$ -470,8 |
| 2 | US$ 50,9 k | US$ 0 | — | US$ 50,9 k | US$ 1,5 K |
| 3 | US$ 53 k | US$ 0 | — | US$ 53 k | US$ 3,5 K |
| 4 | US$ 55,1 k | US$ 0 | — | US$ 55,1 k | US$ 5,6 K |
| 5 | US$ 57,3 k | US$ 0 | — | US$ 57,3 k | US$ 7,8 K |
| 6 | US$ 59,6 k | US$ 0 | — | US$ 59,6 k | US$ 10,1 k |
| 7 | US$ 62 k | US$ 0 | — | US$ 62 k | US$ 12,5 k |
| 8 | US$ 64,4 k | US$ 0 | — | US$ 64,4 k | US$ 15 k |
| 9 | US$ 67 k | US$ 0 | — | US$ 67 k | US$ 17,6 k |
| 10 | US$ 69,7 k | US$ 0 | — | US$ 69,7 k | US$ 20,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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