ALQUILER TERRENO SOBRE AVIADORES ZONA SHOPPING

Manorá, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 15.000/Mon.

665% über dem Median

US$ 15/m²≈ Gs. 90,8 M

1.000 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0

Lage 25%63

Rendite 25%—

Risiko 15%90

Preis/m² ImmobilieUS$ 15/m²

Median der ZoneUS$ 2/m²

665% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 1.961

≈ Gs. 11,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 1,7 K–US$ 2,3 K

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Superficie 1000 m2 ALQUILER TERRENO SOBRE AVIADORES ZONA SHOPPING TERRENO EN ALQUILER EN EL CORAZÓN CORPORATIVO DE ASUNCIÓN A 1 CUADRA DEL SHOPPING DEL SOL 📐 Superficie: 1.000 m² 25 X 40 mts2 Parámetros urbanísticos: Zona de regulación: FM2 Coeficiente de edificación: 6.5 Altura máxima: hasta 9 pisos Ocupación máxima: 75% 🏗 Propiedad con construcción existente, con posibilidad de refacción o desarrollo desde cero según proyecto. Ideal para proyectos corporativos, comerciales o gastronómicos que buscan posicionarse en uno de los polos comerciales más importantes de Asunción. Ubicado sobre Av. Aviadores del Chaco, en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad, a pasos de Paseo La Galería, Shopping del Sol y Sheraton Asunción Hotel. 📍 Entorno de alto tránsito, visibilidad y crecimiento sostenido. Consultá para más información y oportunidades de desarrollo en la zona.