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MieteLagerhalle
Depósito-Alquiler-PY Central Lambaré
Central Lambaré, Lambaréungefährer Standort auf Stadtebene
Neu
≈ US$ 3.635/Mon.
10% über dem MedianUS$ 3/m²Precio original: Gs. 22.000.000
1.206 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück
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Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%48
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 3/m²
Median der ZoneUS$ 3/m²
10% über dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 20 M
Geschätzte SpanneUS$ 2,3 K–US$ 4,5 K
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
*Ubicados sobre avenidas principales, entre los barrios Lambaré y Villa Elisa, sobre Av, Defensores del Chaco, en una zona de alto tránsito y fácil acceso. Ideal para logística, industria o centro de distribución. Precio por m²: Más competitivo que cualquier otra propiedad similar en la zona. *Superficie Total Construida: Tinglado 1: 408 m² (Zona central: 312 m² / Oficinas y otros: 96 m²) Tinglado 2: 408 m² (Zona central: 312 m² / Oficinas y otros: 96 m²) Tinglado 3: 240 m² Tinglado 4: 150 m² *Patios abiertos: Patio 5: 480 m² (Acceso 2) Patio 6: 240 m² (Acceso 1) Ideales para maniobras de camiones, estacionamiento o almacenamiento adicional. *Comodidades y equipamiento: Oficinas administrativas climatizadas Servicios higiénicos, depósitos, vestuarios y áreas funcionales Acceso desde dos calles *Sistema completo de detección y extinción de incendios *Infraestructura lista para operar COD 1400
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Miete
- Typ
- Lagerhalle
Fläche und Räume
- Grundstück
- 720 m²
- Wohnfläche
- 1.206 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 22.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 3.635
Lage
- Viertel
- Central Lambaré
- Stadt
- Lambaré
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Stadt)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Lage
Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
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