ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 11.000/Mon.

37% über dem Median

US$ 9,4/m²≈ Gs. 66,6 M

18Stellplätze

1.174 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%15

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%85

Preis/m² ImmobilieUS$ 9/m²

Median der ZoneUS$ 7/m²

37% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 8.013

≈ Gs. 48,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 4,2 K–US$ 23,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com [11:45, 4/8/2025] Monse C21 Prestigio: ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN VILLA MORRA 📌Ubicado en la calle Gral. Bernardo O´Higgins esquina Lillo Robles https://maps.app.goo.gl/jorECpKNz9t9xExW8 SUPERFICIE TOTAL: 1.174 m2 Planta Baja: 477m2 Planta Alta: 300m2 Sub Suelo: 397m2 CARACTERISTICAS DEL LOCAL Y DISTRIBUCIÓN 18 Estacionamientos! Planta Baja: “Ascensor en todas la plantas” -Amplio salón abierto -Acceso Independiente p/personal y proveedores -Deposito -Oficina privada -Cocina y comedor privado -Baños sexados (2 lugares en cada uno) Planta Alta: -Amplio salón abierto -Salon Privado p/sala de reuniones u oficina -Baños sexados (3 lugares en cada uno) Subsuelo: -13 cocheras (5 más frente al local) -Sala de Maquinas -Vestidor/Deposito OBS: Cuenta con aire acondicionado casette, multiples tomacorrientes de piso en planta baja y planta alta para puestos de escritorio o según necesidad. PRECIO: 11.000 USD mensual Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. IVA INCLUIDO