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KaufLagerhalle
VENDO DEPOSITO EN MARIANO R. A. con recta activa.
Mariano Roque Alonso, Areguáungefährer Standort auf Stadtebene
Neu
US$ 22.000
US$ 54,3/m²≈ Gs. 133,2 M
405 m²Wohnfläche
426 m²Grundstück
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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 54/m²
Median der Zone—
Empfohlener Wert
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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
EN VENTA DEPOSITO EN MARIANO ROQUE ALONSO - RENTA ACTIVA Ubicación estratégica para operaciones logísticas y comerciales, con fácil acceso por la Ruta Transchaco y rápida conexión hacia Puerto Fénix. 📐Superficie de terreno: 426 m² 📐Superficie construida: 405 m² Características: ✅Portón de acceso principal ✅Oficina administrativa climatizada ✅Baño ✅Pisos preparados para alto tránsito ✅Excelente funcionalidad para logística, distribución o almacenamiento 💰Precio de venta: USD 220.000 📈 Actualmente Todo lo que necesites está en Clasipar.com generando renta. Apto a crédito. 📲Consultame para más información o coordinar una visita. 📍https://maps.app.goo.gl/mUDbq2CvVzfwqG7d6
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Lagerhalle
Fläche und Räume
- Grundstück
- 426 m²
- Wohnfläche
- 405 m²
Kosten
- Preis
- US$ 22.000
Lage
- Viertel
- Mariano Roque Alonso
- Stadt
- Areguá
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Stadt)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 23,1 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 22,9 k | US$ 0 | — | US$ 22,9 k | US$ -220 |
| 2 | US$ 23,8 k | US$ 0 | — | US$ 23,8 k | US$ 695,2 |
| 3 | US$ 24,7 k | US$ 0 | — | US$ 24,7 k | US$ 1,6 K |
| 4 | US$ 25,7 k | US$ 0 | — | US$ 25,7 k | US$ 2,6 K |
| 5 | US$ 26,8 k | US$ 0 | — | US$ 26,8 k | US$ 3,7 K |
| 6 | US$ 27,8 k | US$ 0 | — | US$ 27,8 k | US$ 4,7 K |
| 7 | US$ 29 k | US$ 0 | — | US$ 29 k | US$ 5,9 K |
| 8 | US$ 30,1 k | US$ 0 | — | US$ 30,1 k | US$ 7 K |
| 9 | US$ 31,3 k | US$ 0 | — | US$ 31,3 k | US$ 8,2 K |
| 10 | US$ 32,6 k | US$ 0 | — | US$ 32,6 k | US$ 9,5 K |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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