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KaufWohnung

DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN VENTA - VILLA ELISA (EDIFICIO PARQUE ELISA)

Villa Elisa

Neu

≈ US$ 41.302

Precio original: Gs. 250.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 655/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL COMPLEJO PARQUE ELISA! A pocos minutos de Acceso Sur zona 3 Bocas y a pasos de la ruta Colonia Elisa. Departamento amplio, comodo ubicado en el cuarto piso. Con una superficie de 64 m2 Cuenta con: - 2 Habitaciones - 1 baño - Sala/ cocina/ comedor - Balcon - 1 Cochera * Amenities - Quincho - Piscina - Parrilla Ubicacion: https://goo.gl/maps/qNAENNT5rDVH5m5M7 * Precio: 250.000.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
Gs. 250.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 41.302

Lage

Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 43,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -413Jahr 2: US$ 1,3 KJahr 3: US$ 3,1 KJahr 4: US$ 5 KJahr 5: US$ 6,9 KJahr 6: US$ 8,9 KJahr 7: US$ 11 kJahr 8: US$ 13,2 kJahr 9: US$ 15,4 kJahr 10: US$ 17,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 43 kUS$ 0—US$ 43 kUS$ -413
2US$ 44,7 kUS$ 0—US$ 44,7 kUS$ 1,3 K
3US$ 46,5 kUS$ 0—US$ 46,5 kUS$ 3,1 K
4US$ 48,3 kUS$ 0—US$ 48,3 kUS$ 5 K
5US$ 50,3 kUS$ 0—US$ 50,3 kUS$ 6,9 K
6US$ 52,3 kUS$ 0—US$ 52,3 kUS$ 8,9 K
7US$ 54,4 kUS$ 0—US$ 54,4 kUS$ 11 k
8US$ 56,5 kUS$ 0—US$ 56,5 kUS$ 13,2 k
9US$ 58,8 kUS$ 0—US$ 58,8 kUS$ 15,4 k
10US$ 61,1 kUS$ 0—US$ 61,1 kUS$ 17,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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