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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 9.625/Monat
ROI11.000,5%
Cap Rate11.550,5%
Bruttorendite12.158,4%
Nettorendite11.000,5%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,1 K
- Effektive Miete
- US$ 9,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 K | US$ 115,5 k | — | US$ 1 K | US$ 115,5 k |
| 2 | US$ 1,1 K | US$ 231 k | — | US$ 1,1 K | US$ 231 k |
| 3 | US$ 1,1 K | US$ 346,5 k | — | US$ 1,1 K | US$ 346,6 k |
| 4 | US$ 1,2 K | US$ 462 k | — | US$ 1,2 K | US$ 462,1 k |
| 5 | US$ 1,2 K | US$ 577,5 k | — | US$ 1,2 K | US$ 577,7 k |
| 6 | US$ 1,3 K | US$ 693 k | — | US$ 1,3 K | US$ 693,2 k |
| 7 | US$ 1,3 K | US$ 808,5 k | — | US$ 1,3 K | US$ 808,8 k |
| 8 | US$ 1,4 K | US$ 924 k | — | US$ 1,4 K | US$ 924,4 k |
| 9 | US$ 1,4 K | US$ 1 M | — | US$ 1,4 K | US$ 1 M |
| 10 | US$ 1,5 K | US$ 1,2 M | — | US$ 1,5 K | US$ 1,2 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.