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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.398/Monat
ROI1.598,2%
Cap Rate1.678,1%
Bruttorendite1.766,4%
Nettorendite1.598,2%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,1 K
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 K | US$ 16,8 k | — | US$ 1 K | US$ 16,8 k |
| 2 | US$ 1,1 K | US$ 33,6 k | — | US$ 1,1 K | US$ 33,6 k |
| 3 | US$ 1,1 K | US$ 50,3 k | — | US$ 1,1 K | US$ 50,4 k |
| 4 | US$ 1,2 K | US$ 67,1 k | — | US$ 1,2 K | US$ 67,2 k |
| 5 | US$ 1,2 K | US$ 83,9 k | — | US$ 1,2 K | US$ 84,1 k |
| 6 | US$ 1,3 K | US$ 100,7 k | — | US$ 1,3 K | US$ 100,9 k |
| 7 | US$ 1,3 K | US$ 117,5 k | — | US$ 1,3 K | US$ 117,7 k |
| 8 | US$ 1,4 K | US$ 134,2 k | — | US$ 1,4 K | US$ 134,6 k |
| 9 | US$ 1,4 K | US$ 151 k | — | US$ 1,4 K | US$ 151,4 k |
| 10 | US$ 1,5 K | US$ 167,8 k | — | US$ 1,5 K | US$ 168,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.