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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 985/Monat
ROI11,3%
Cap Rate11,8%
Bruttorendite12,4%
Nettorendite11,3%
Amortisation8,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 105 k
- Effektive Miete
- US$ 985,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 11,8 k | — | US$ 104 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 23,6 k | — | US$ 108,2 k | US$ 26,8 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 35,5 k | — | US$ 112,5 k | US$ 43 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 47,3 k | — | US$ 117 k | US$ 59,3 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 59,1 k | — | US$ 121,7 k | US$ 75,8 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 70,9 k | — | US$ 126,5 k | US$ 92,5 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 82,8 k | — | US$ 131,6 k | US$ 109,3 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 94,6 k | — | US$ 136,9 k | US$ 126,4 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 106,4 k | — | US$ 142,3 k | US$ 143,7 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 118,2 k | — | US$ 148 k | US$ 161,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.