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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.083/Monat
ROI12,4%
Cap Rate13%
Bruttorendite13,7%
Nettorendite12,4%
Amortisation8,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 105 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 13 k | — | US$ 104 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 26 k | — | US$ 108,2 k | US$ 29,2 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 39 k | — | US$ 112,5 k | US$ 46,5 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 52 k | — | US$ 117 k | US$ 64 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 65 k | — | US$ 121,7 k | US$ 81,6 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 78 k | — | US$ 126,5 k | US$ 99,5 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 91 k | — | US$ 131,6 k | US$ 117,6 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 104 k | — | US$ 136,9 k | US$ 135,8 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 117 k | — | US$ 142,3 k | US$ 154,3 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 130 k | — | US$ 148 k | US$ 173 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.