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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.095/Monat
ROI12,5%
Cap Rate13,1%
Bruttorendite13,8%
Nettorendite12,5%
Amortisation8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 105 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 13,1 k | — | US$ 104 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 26,3 k | — | US$ 108,2 k | US$ 29,4 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 39,4 k | — | US$ 112,5 k | US$ 46,9 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 52,6 k | — | US$ 117 k | US$ 64,6 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 65,7 k | — | US$ 121,7 k | US$ 82,4 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 78,9 k | — | US$ 126,5 k | US$ 100,4 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 92 k | — | US$ 131,6 k | US$ 118,6 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 105,2 k | — | US$ 136,9 k | US$ 137 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 118,3 k | — | US$ 142,3 k | US$ 155,6 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 131,4 k | — | US$ 148 k | US$ 174,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.