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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.201/Monat
ROI13,7%
Cap Rate14,4%
Bruttorendite15,2%
Nettorendite13,7%
Amortisation7,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 105 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 14,4 k | — | US$ 104 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 28,8 k | — | US$ 108,2 k | US$ 32 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 43,2 k | — | US$ 112,5 k | US$ 50,7 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 57,6 k | — | US$ 117 k | US$ 69,6 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 72 k | — | US$ 121,7 k | US$ 88,7 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 86,5 k | — | US$ 126,5 k | US$ 108 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 100,9 k | — | US$ 131,6 k | US$ 127,5 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 115,3 k | — | US$ 136,9 k | US$ 147,1 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 129,7 k | — | US$ 142,3 k | US$ 167 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 144,1 k | — | US$ 148 k | US$ 187,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.