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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.250/Monat
ROI14,3%
Cap Rate15%
Bruttorendite15,8%
Nettorendite14,3%
Amortisation7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 105 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 15 k | — | US$ 104 k | US$ 14 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 30 k | — | US$ 108,2 k | US$ 33,2 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 45 k | — | US$ 112,5 k | US$ 52,5 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 60 k | — | US$ 117 k | US$ 72 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 75 k | — | US$ 121,7 k | US$ 91,7 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 90 k | — | US$ 126,5 k | US$ 111,5 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 105 k | — | US$ 131,6 k | US$ 131,6 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 120 k | — | US$ 136,9 k | US$ 151,9 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 135 k | — | US$ 142,3 k | US$ 172,4 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 150 k | — | US$ 148 k | US$ 193 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.