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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.505/Monat
ROI17,2%
Cap Rate18,1%
Bruttorendite19%
Nettorendite17,2%
Amortisation5,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 105 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 18,1 k | — | US$ 104 k | US$ 17,1 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 36,1 k | — | US$ 108,2 k | US$ 39,3 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 54,2 k | — | US$ 112,5 k | US$ 61,7 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 72,2 k | — | US$ 117 k | US$ 84,2 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 90,3 k | — | US$ 121,7 k | US$ 107 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 108,3 k | — | US$ 126,5 k | US$ 129,9 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 126,4 k | — | US$ 131,6 k | US$ 153 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 144,5 k | — | US$ 136,9 k | US$ 176,3 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 162,5 k | — | US$ 142,3 k | US$ 199,8 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 180,6 k | — | US$ 148 k | US$ 223,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.