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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.839/Monat
ROI21%
Cap Rate22,1%
Bruttorendite23,2%
Nettorendite21%
Amortisation4,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 105 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 22,1 k | — | US$ 104 k | US$ 21,1 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 44,1 k | — | US$ 108,2 k | US$ 47,3 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 66,2 k | — | US$ 112,5 k | US$ 73,7 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 88,3 k | — | US$ 117 k | US$ 100,3 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 110,4 k | — | US$ 121,7 k | US$ 127 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 132,4 k | — | US$ 126,5 k | US$ 154 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 154,5 k | — | US$ 131,6 k | US$ 181,1 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 176,6 k | — | US$ 136,9 k | US$ 208,4 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 198,6 k | — | US$ 142,3 k | US$ 236 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 220,7 k | — | US$ 148 k | US$ 263,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.