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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.899/Monat
ROI21,7%
Cap Rate22,8%
Bruttorendite24%
Nettorendite21,7%
Amortisation4,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 105 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 22,8 k | — | US$ 104 k | US$ 21,8 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 45,6 k | — | US$ 108,2 k | US$ 48,7 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 68,4 k | — | US$ 112,5 k | US$ 75,9 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 91,2 k | — | US$ 117 k | US$ 103,1 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 113,9 k | — | US$ 121,7 k | US$ 130,6 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 136,7 k | — | US$ 126,5 k | US$ 158,3 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 159,5 k | — | US$ 131,6 k | US$ 186,1 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 182,3 k | — | US$ 136,9 k | US$ 214,2 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 205,1 k | — | US$ 142,3 k | US$ 242,4 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 227,9 k | — | US$ 148 k | US$ 270,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.