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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 766/Monat
ROI8,8%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,7%
Nettorendite8,8%
Amortisation11,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 105 k
- Effektive Miete
- US$ 765,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 9,2 K | — | US$ 104 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 18,4 k | — | US$ 108,2 k | US$ 21,5 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 27,6 k | — | US$ 112,5 k | US$ 35,1 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 36,8 k | — | US$ 117 k | US$ 48,7 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 45,9 k | — | US$ 121,7 k | US$ 62,6 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 55,1 k | — | US$ 126,5 k | US$ 76,7 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 64,3 k | — | US$ 131,6 k | US$ 90,9 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 73,5 k | — | US$ 136,9 k | US$ 105,4 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 82,7 k | — | US$ 142,3 k | US$ 120 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 91,9 k | — | US$ 148 k | US$ 134,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.